Pemeliharaan yang Ditangguhkan: Sebelum penjualan, Anda ingin properti Anda terlihat sebaik mungkin. Ini adalah waktu untuk mengatasi masalah pemeliharaan yang telah Anda tunda. Ini bisa termasuk mengecat area umum, meningkatkan lansekap atau membatasi daya tarik, memperbaiki toilet yang mengalir atau tetesan kecil di keran. Perbaikan Modal: Anda juga perlu menentukan apakah menyelesaikan peningkatan modal apa pun sebelum penjualan sepadan. Apakah perbaikan akan menghasilkan pengembalian yang lebih besar daripada biaya? Misalnya, apakah Anda dapat memasang atap baru di properti Pilihan Property Bali dengan harga kurang dari harga pasar? Apakah masuk akal untuk menginvestasikan lebih banyak uang ke properti? Jika Anda tidak melakukan perbaikan seperti itu, apakah itu akan mengurangi kemungkinan penjualan? Apakah atap yang buruk, dek busuk atau lubang di dinding menghalangi seseorang untuk membeli properti? Beri tahu penyewa: Ketika properti sewaan Anda sebenarnya ada di pasaran, calon pembeli harus dapat memasukkan setidaknya satu unit rental ketika mereka melihat properti itu. Karena itu, Anda harus menentukan bagaimana dan kapan Anda akan memberi tahu penyewa bahwa Anda akan menjual properti tersebut. Bergantung pada ukuran properti Anda, Anda mungkin tidak perlu memberi tahu semua penyewa niat Anda untuk menjual properti. Anda hanya perlu memberi tahu penyewa yang apartemennya ingin Anda tunjukkan kepada calon pembeli. Kadang-kadang penyewa takut ketika mereka mendengar bahwa properti itu akan dijual. Mereka khawatir bahwa mereka akan dipindahkan ketika dijual. Mereka juga khawatir bagaimana pemilik baru akan mengelola properti. Beberapa penyewa juga akan menggunakan ini sebagai kesempatan untuk curhat terhadap pemilik untuk masalah yang masuk akal dan tidak masuk akal, jadi berhati-hatilah dengan membiarkan penyewa berinteraksi dengan calon pembeli. Isi semua lowongan: Sebelum dijual, Anda idealnya memiliki hunian 100 persen di properti Anda. Jika Anda memiliki lowongan, jangan berbelit-belit untuk mencoba dan mengisi lowongan dengan cepat. Pastikan Anda masih mengikuti proses penyaringan lengkap Anda. Jika properti Anda tidak terjual dengan cepat, Anda akan terjebak dengan penyewa apa pun yang Anda tempatkan di properti. Anda juga tidak ingin menempatkan penyewa bermasalah di properti yang dapat merusak properti pada saat itu perlu terlihat yang terbaik. Lebih baik memiliki Property Kami 12 unit yang kosong daripada yang ditempati oleh penyewa yang buruk. Realtors Wawancara: Anda harus menemukan Realtor untuk mendaftarkan properti sewaan Anda. Jika Anda sudah memiliki Realtor yang pernah bekerja dengan Anda dan merasa nyaman dengannya, maka Anda sudah siap. Jika tidak, Anda perlu mewawancarai beberapa agen penjual. Penting untuk mencari Realtors yang berspesialisasi dalam jenis properti dan area di mana Anda menjual. Rumah keluarga tunggal atau kondominium mungkin tidak membutuhkan seseorang yang begitu terspesialisasi, tetapi untuk keluarga multi, properti ritel, properti serba guna atau investasi lain yang lebih unik, Anda ingin mencari seseorang yang sukses menjual tipe properti yang ingin Anda jual .

Forum Role: Subscriber

Topics Started: 0

Replies Created: 0